Ailəli bir sahibdən ev almaq niyə təhlükəlidir?

Mənzil nikah dövründə alınıbsa, o, birgə əldə edilən əmlak kateqoriyasına aiddir. Onu satarkən həyat yoldaşının notarial təsdiq edilmiş razılığı tələb olunur. Həmçinin, təkrar bazarda mənzil alarkən, mənzil əvvəllər ipoteka ilə alınıbsa, bankın əməliyyata razılığının alınıb-alınmadığına diqqət yetirməyə dəyər. Alqı-satqı müqaviləsini imzalamazdan əvvəl siz satıcıdan mənzilin hansı əsaslarla ona məxsus olduğunu öyrənməlisiniz (özəlləşdirmə müqaviləsi, alqı-satqı müqaviləsi, vərəsəlik şəhadətnaməsi, ipoteka ilə alınmış və s.). Mənzildə qeydiyyatda olan sakinlərin qalmaması da vacibdir. Xüsusən də orada azyaşlı uşaqlar yaşayırdısa.

Digər bir məqam isə satılan mənzilin sahibləri arasında fəaliyyət qabiliyyəti olmayan (və ya qismən fəaliyyət qabiliyyətli) vətəndaşların olub-olmadığını öyrənməkdir. Əgər varsa, alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq üçün qəyyumluq orqanlarından icazə tələb olunacaq. Satıcıdan icarə borcunun olmaması haqqında arayış tələb edin. Mənzil və kommunal xidmətlərə görə borclar yeni sahibdən alına bilməz, keçmiş mülkiyyətçi borclu olaraq qalır. Lakin əsaslı təmir üçün qənaət binalara "bağlanır". Və əsaslı təmir üçün töhfələr üçün borc yeni sahibinə keçir - o, mənzilin satıcısının borclu olduğu hər şeyi ödəməli olacaq və bunlar çox böyük məbləğlər ola bilər. Siz həmçinin binaların yenidən tikilib və ya təmir olunmadığını əvvəlcədən öyrənməlisiniz. Əgər belə hərəkətlər həyata keçirilibsə, onda satıcıdan yenidənqurma və ya təmir üçün icazə tələb edin. Mənzil alındıqdan sonra aşkar edilmiş bütün pozuntular mənzilin yeni sahibi tərəfindən öz hesabına düzəldilməlidir.