Hansı mənzili almaq daha asan olacaq: yeni tikili yoxsa ikinci dərəcəli?

Əmlak bazarında maraqlı vəziyyət yaranır. Bir tərəfdən ipotekanın əlçatanlığı azalır, digər tərəfdən təkrar bazarda qiymətlər azalır. İndi hansı mənzili almaq daha sərfəlidir?

Yeni tikililərin üstünlükləri, ilk növbədə, evin vəziyyətini əhatə edir. Yaşayış və mülki binaların istismar müddətini ən azı 50 ildir. Ancaq yeni bir ev, 30-40 illik bir binadan danışmağa dəyməz, hətta on illik bir evdən daha yaxşı olacaq.

Bundan əlavə, bir çox alıcılar mənzilləri özləri üçün təmir etmək istəyirlər. Köhnə daxili elementləri sökmək məcburiyyətində qalmadığınız zaman bunu etmək daha asandır. Bundan əlavə, müasir binalar daha rahat planlara malikdir və tərtibatçı 10 il əvvəl olduğundan daha çox fərqli plan seçiminə malikdir.

Yeni tikililərin də mənfi cəhətləri var. Birincisi, yeri. Çox güman ki, yeni yaşayış kompleksi şəhər mərkəzindən xeyli aralıda yerləşəcək. Bu, ikinci çatışmazlığa gətirib çıxarır: nəqliyyat əlçatanlığı ən əlverişli deyil, üstəlik, ərazi sosial infrastruktur baxımından zəif inkişaf edə bilər. Və əlbəttə ki, yaşayış vaxtı: yeni binada mənzil almaq kifayət deyil - onun tamamlanmasını, yoxlanılmasını və istifadəyə verilməsini gözləmək lazımdır. Bu mərhələ hətta bir neçə il davam edə bilər. Dezavantajlara mənzil qiymətləri daxildir.

İkinci dərəcəli mənzilə gəldikdə, aşağı qiymətə əlavə olaraq, yerləşmədən də faydalanır. Tam istədiyiniz ərazidə mənzil tapa bilərsiniz. İstər şəhər mərkəzi, istərsə də rahat bir kənar. Beləliklə, ikinci artı: ərazinin mövcud infrastrukturu. Yaxınlıqda mağazalar, kafelər, ticarət mərkəzləri, xidmət obyektləri, xəstəxanalar, məktəb və s.

Həftə sonu evi kimi ikinci dərəcəli mənzil tapmaq daha asandır. Yenə də şəhərətrafı daşınmaz əmlakın bu seqmentinə tələblər daha aşağıdır.