Satın almadan əvvəl mənzili necə yoxlamaq olar?

Vətəndaşları maraqlandıran əsas suallar mənzili almadan əvvəl necə yoxlamaq və fırıldaqçıların qurbanı olmamaqdır. Mütəxəssislər əsas təhlükələrdən qaçmağa kömək edəcək məsləhətlər hazırlayıblar.

Köhnə sənədlər

Mənzilə mülkiyyət hüququ haqqında kağız şəhadətnamə hələ də vətəndaşlarımızda elektron reyestrdən yeni çıxarışlardan daha çox inam yaradır. Bununla əlaqədar olaraq, Kadastr Palatasının mütəxəssisləri xatırladırlar: hüquqların qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələr yalnız bu şəhadətnamədə göstərilən tarixə sahibliyin təsdiqi kimi xidmət edir. İstənilən bəyanatlar kimi. Və heç bir şəkildə təsdiq etmirlər ki, bu gün həmin şəxs sahibi olaraq qalır.

Qohumlar

Mütəxəssislər mənzili satmaq üçün sahibinin həyat yoldaşının notarial qaydada təsdiq edilmiş razılığını almağı tövsiyə edir. Hüquqların ötürülməsi belə bir sənəd olmadan qeydə alınacaq (reyestrdə onun olmaması barədə qeyd aparılacaq), lakin alıcının təhlükəsiz tərəfdə olması daha yaxşıdır. Keçmiş həyat yoldaşlarının və ya digər qohumların mənzildə qeydiyyatdan keçmiş hüquqlarının olub-olmadığını yoxlamağa, həmçinin satış zamanı yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarının pozulmamasına diqqət yetirməyə dəyər. 

Etibarnamə

Alışdan əvvəl mənzili yoxlayarkən xüsusi sayıqlıq, satıcı əmlak sahibinin adından etibarnamə ilə hərəkət etdiyi halda həyata keçirilməlidir, çünki bu sxem çox vaxt fırıldaqçılar tərəfindən seçilir. Elə olur ki, hətta vicdanlı broker belə bir yoxlamadan sonra etibarnamənin qüvvəsini itirdiyini öyrənir. Həmçinin, müəllif hüququ sahibi ilə şəxsən danışmağa çalışın.