Mənzil alıcılarını nə qorxuda bilər?

Mənzilin satış sürəti təkcə düzgün qiymətdən asılı deyil. Alıcılar seçici və həssasdırlar, çünki mənzil bahalı alış və uzunmüddətli investisiyadır. 

Bir mənzili satmaq üçün niyə xüsusi hazırlaşmalı olduğunuz sualına cavab vermək asandır. Sadəcə ləğv edə bilməyəcəyiniz alış-verişi təsəvvür etməlisiniz. Alınan əşya bir ildən çox müddətə xidmət etməlidir və yüksək ehtimalla alıcı ciblərini sözün əsl mənasında boşaltmalı olacaq. Adekvat qiymət hər hansı bir məhsulu, o cümlədən bir mənzili satarkən uğurun təxminən yarısıdır. Daşınmaz əmlakın satışı ilə bağlı elanları olan internet saytlarında axtarsanız, mənzilin nə qədər başa gələ biləcəyini həqiqətən başa düşə bilərsiniz.

Nəzərə almaq lazımdır:

- evin yaşı;

- ictimai nəqliyyatın dayanacaqlarına və magistral yollara nisbətən yerləşməsi;

- mənzilin sahəsi;

- otaqların sayı;

- təmir keyfiyyəti;

- girişin vəziyyəti;

- sosial infrastrukturun mövcudluğu (mağazalar, klinikalar, uşaq bağçaları və məktəblər).

Bəzi meyarlar müvafiq axtarış filtrlərini təyin etməklə müəyyən edilə bilər. Qalanları, məsələn, mənzildə giriş və təmir haqqında məlumat, elanın mətnindən və ona əlavə olunan fotoşəkillərdən götürülməlidir. Çox güman ki, eyni variantlar olmayacaq, lakin qiymət haqqında fikir əldə etmək üçün kifayət qədər məlumat olacaq. Razılaşmaya daha tez çatmaq lazımdırsa, cüzi endirimlə qiyməti təyin edə bilərsiniz.

Alıcılar üçün ikinci yerdə sənədlər var. Bu həm sahibinin pasportuna, həm də mənzilin sənədlərinə aiddir. Pasport etibarlı olmalıdır (yaşa görə müddəti bitməmiş), mənzilin mülkiyyət tarixi şəffaf olmalıdır. Əgər alınıbsa, alqı-satqı müqaviləsi olmalıdır; miras olaraq alınarsa, vərəsəlik şəhadətnaməsinə ehtiyacınız olacaq.

Sənədlər qaydasındadırsa və qiymət müəyyən edilibsə, siz ixtisaslaşmış internet saytında elan yerləşdirib mənzil nümayişinə hazırlaşa bilərsiniz. Reklamın saxta hesab edilməməsi üçün onu necə düzgün formatlaşdırmaq lazım olduğunu öyrənin.