Mənzillərini kirayə verənlər üçün bilməyə dəyər 3 qayda

İndi mənzillərin icarəyə verilməsi qadağan edilmir (daha doğrusu, qanunun məktubuna ciddi əməl etsəniz, kirayə vermək). Lakin belə təslim qaydaların özü və bütün digər əlaqəli münasibətlərin tənzimlənməsi vaxtaşırı dəyişir və əlavə olunur (o cümlədən, yaranan məhkəmə təcrübəsi nəzərə alınmaqla).

1. Mənzilin sahibi qonşulara dəymiş maddi ziyana görə məsuliyyət daşımalı olacaq (icarəçilər günahkar olsa belə)

Amma mənəvi ziyana gəldikdə (və onları indi bir çox hallarda bərpa etmək olar - o cümlədən eyvanda siqaret çəkməyə görə, tütün tüstüsü qonşu mənzilə daxil olarsa, vətəndaşlar üçün dincliyin və sakitliyin qorunması qaydalarını pozduqlarına görə) - burada özləri cavab verməlidirlər. onların qonşuları kirayəçilər.

Məhkəmələr bunu onunla əsaslandırırlar ki, mənəvi ziyanın vurulması şəxsi xarakter daşıyır.

2. Hal-hazırda mehmanxana xidmətlərinin göstərilməsi üçün yaşayış yerlərindən istifadəyə qanuni qadağa var

Məsələn, əgər sahibi gündəlik olaraq bir binada bir neçə mənzili icarəyə verirsə, ümumi yerlərdə mehmanxanaya xas xidmət göstərən (yeməklərin çatdırılması, yazışmalar) hər zaman işçilər varsa, onlar qısamüddətli kirayə evləri mehmanxana biznesi kimi təsnif edə bilərlər s.).

Müvafiq olaraq, gələcəkdə otel xidmətlərinin bu fəaliyyət kimi maskalanmasının qarşısını almaq üçün gündəlik olaraq mənzil kirayə vermək mümkün olacaq ayrıca qaydalar olacaq.

3. İcarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi (və müvafiq olaraq kirayəçilərin yaşayış binasından çıxarılması) məhkəmə qaydasında (yalnız mülkiyyətçinin bildirişi əsasında) işləməyə bilər.

Uzunmüddətli müqavilə vəziyyətində isə vətəndaşların mənzil almaq konstitusiya hüququ pozulur - buna görə də vaxtından əvvəl evdən çıxarılma məsələsi yalnız məhkəmə tərəfindən həll edilə bilər.