Bina evində yaşamağın müsbət və mənfi cəhətləri

Artıq bir müddətdir ki, daşınmaz əmlak bazarında yeni formatlı dəbli və müasir mənzillər təqdim olunur. Onu ənənəvi mənzillərdən fərqləndirən onun nisbətən aşağı qiyməti (qiymət fərqi 15–25%-ə çatır) və cəsarətli dizayn həllərini həyata keçirmək qabiliyyətidir. İlk baxışdan bu, məhdud maliyyə ilə mənzil probleminin əla həllidir. Ancaq belə yaşayış sahəsi alarkən nəzərə alınmalı olan nüanslar var. Ən çətin sual isə belə mənzillərin hüquqi statusudur. 

Alıcılar üçün mənzillərin mənfi cəhətləri:

Əslində, mənzillər kommersiya daşınmaz əmlakına aiddir, lakin reallıq öz düzəlişlərini etdi. Bu gün tərtibatçılar kommersiya və hətta keçmiş sənaye binalarında yaşayış binalarını təchiz edir və sonra onları icarəyə verir və ya satırlar. Nəticədə, belə yaşayış sahəsi aşağıdakı çatışmazlıqlara malikdir:

Qeydiyyat

Müvəqqəti yaşamaq üçün nəzərdə tutulmuş qeyri-yaşayış sahələrində daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq mümkündür, lakin qeydiyyatdan keçmək mümkün deyil. İstisna otellərdə və otellərdə yerləşən mənzillərdir. Orada 5 il müddətinə müvəqqəti qeydiyyatdan keçməyə icazə verilir, lakin bu müddətdən sonra onun müddəti uzadılmalı olacaq.

İpoteka

İpoteka problemsiz verilir, lakin ümumi əsasda yaşayış daşınmaz əmlakı üçün proqramlar üzrə endirimlər tətbiq edilmir. Siz dövlət dəstəyi və ya ana kapitalından istifadə edə bilməzsiniz.

İnfrastruktur

Hüquqi nöqteyi-nəzərdən bu mənzillər yaşayış yeri deyil və buna görə də inşaatçı onların yanında sosial əhəmiyyətli obyektlər - uşaq bağçaları, poliklinikalar, məktəblər və s.

Ofislər və emalatxanalarla qonşuluq

Bu vəziyyətdə, daimi səs-küy sizin daimi yoldaşınıza çevrilə bilər - adi evlər üçün adi olan səssizliyin qorunması tələbləri mənzillərdə tətbiq edilmir.

Mənzillərdə sanitariya normaları və tələbləri istəyə bağlıdır

Mənzillər yaşayış binaları üçün müəyyən edilmiş standartla tabe deyil. Bəzi tərtibatçılar izolyasiya, səs izolyasiyası və işıqlandırmaya qənaət etmək üçün bundan istifadə edirlər.

Ekoloji təhlükəsizlik sual altındadır

Bu bənd yenidən qurulmuş sənaye binalarında yerləşən loft mənzillərə aiddir. Məsələn, əvvəllər orada kimya istehsalı müəssisəsi yerləşirdisə, satın almaqdan çəkinmək daha yaxşıdır - bəzi zərərli maddələrin çürümə müddəti onilliklərlə qiymətləndirilir.

Mənzildə yaşamağın üstünlükləri

Mənzillərin bir çox mümkün çatışmazlıqları, daha yaxından araşdırıldıqda, onların üstünlükləri olduğu ortaya çıxır.
Məsələn, divarın arxasındakı ofis və işçi qrupu olduqca xoşagəlməz bir məhəllədir. Belə mənzillər tez-tez şəhərin mərkəzində yerləşən pərakəndə, əyləncə və ofis binalarında yerləşir, yəni bütün əhəmiyyətli obyektlər evin yaxınlığında yerləşir. Qəribədir ki, bu mənzilin hüquqi statusunun da öz üstünlükləri var.

Yaşayış və qeyri-yaşayış otaqları arasında heç bir fərq yoxdur və vanna otağı otağın istənilən hissəsində yerləşə bilər. Ənənəvi mənzillərdə, plana daha az və ya çox ciddi dəyişikliklər etmək üçün sahiblər bir çox səviyyədən keçməli olacaqlar.

İnfrastruktur da bir güc ola bilər. Məsələn, çoxfunksiyalı komplekslərdə mənzil sakinləri mehmanxana xidmətlərindən və bu kompleksə daxil olan bütün müəssisələrin xidmətlərindən istifadə edirlər.